4月24日晚，恒大地产（HK.3333）发布公告，以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城（SZ.000918）约9.52亿股股份，合计金额约36.1亿元人民币，占嘉凯城总股本的52.78%，即成为嘉凯城的控股股东。

        在业内看来，这一举动表明恒大将通过借壳方式回归A股。随着A股市场逐渐走强，越来越多境外上市的内地企业争取回归A股, 如刚刚在上月底宣布私有化的万达商业。而事实上，借壳上市成为许多境外上市的内地企业回归A股的主要途径。数据显示，2015年，在A股市场成功的借壳交易达50单，总交易额突破3580亿元，两个数字均创十年来新高。

        有房地产分析师还认为，目前在香港上市的内房股与A股地产股估值差距较大。以万科A与绿地控股为例，两者的市盈率分别为15倍与24倍，但龙头内房股市盈率不足7倍。由于内地投资者对于包括恒大在内的大型内地龙头企业认可度高，回归A股有助于估值提升、回归合理。

          此外，境外上市的内地企业要回归A股，实施私有化是关键的一环。资料显示，去年恒大连续回购股票，共回购约19.23亿股，涉及资金102.99亿港元，而在前年恒大同样实施了巨资回购，以约58.50亿港元回购了17.63亿股，大股东的持股比例已近75%，距离私有化仅一步之遥。

         另从项目上看，目前恒大已在杭州布局有两大项目，分别是位于萧山的恒大帝景以及西湖区的恒大水晶国际广场，两大项目均取得了不错的销售业绩和市场口碑。而杭州作为嘉凯城的大本营，嘉凯城亦有多个项目在售，恒大接盘后会有怎样的后续动作，值得拭目以待！